מנוסים ומובילים בתחום
ניסים צרפתי ובניו
ארגון וליווי דיירים | פינוי-בינוי | התחדשות עירונית
העתיד שלכם מתחיל איתנו כאן — לצידכם מתחילת הדרך ועד קבלת המפתח
גלול למטה
ארגון וליווי דיירים | פינוי-בינוי | התחדשות עירונית
העתיד שלכם מתחיל איתנו כאן — לצידכם מתחילת הדרך ועד קבלת המפתח
ניסים צרפתי ובניו היא קבוצת ארגון וליווי דיירים בפרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38/2. אנו פועלים כגורם ניטרלי ומספקים מעטפת ליווי רחבה, תוך שמירה על האינטרסים של בעלי הדירות אל מול היזמים.
שנות ניסיון בפרויקטים מורכבים של בנייה והתחדשות עירונית ברחבי הארץ.
עומדים לצידכם מהרגע הראשון ועד לקבלת המפתח לדירה החדשה שלכם.
כל תהליך מבוצע בשיתוף פעולה מלא עם בעלי הדירות ונציגיהם הנבחרים.
רשת מומחים: עו"ד, אדריכל, שמאי ומפקח — הכל תחת קורת גג אחת.
מציעים יתרון משמעותי על ידי איחוד כלל המומחים הנדרשים לפרויקט תחת קורת גג אחת — לטובת בעלי הדירות.
הריסת מבנים ישנים ובנייתם מחדש תוך מתן תמורות מקסימליות לבעלי הדירות. אנו מלווים את התהליך מהיסוד ועד לאכלוס הבניין החדש.
לפרטים נוספים ◄חיזוק ובנייה מחדש של בניינים קיימים עם הוספת יחידות דיור. פתרון אידיאלי לבניינים הזכאים לביצוע תמ"א 38/2 תוך קבלת תמורות.
לפרטים נוספים ◄ליווי מקיף הכולל ייעוץ משפטי, אדריכלות, שמאות ופיקוח — כל המומחים שאתם צריכים תחת קורת גג אחת לאורך כל שלבי הפרויקט.
לפרטים נוספים ◄תהליך ברור, שקוף ומוכח — מההתארגנות הראשונית ועד לקבלת הדירה החדשה ורישומה בטאבו.
סיוע בהתארגנות והקמת נציגות חוקית בכל אחד מהבניינים בפרויקט.
סיוע בבחירת עו"ד מייצג לבעלי הדירות לשמירת האינטרסים שלהם.
בחירת מפקח בנייה מטעם בעלי הדירות לפיקוח על איכות הבנייה ועמידה בלוחות הזמנים.
בחירת שמאי מקרקעין מטעם בעלי הדירות לבדיקת שווי הדירות והתמורות המוצעות.
חתימה על הסכם הרשאה לארגון וליווי בעלי הדירות לאורך הפרויקט.
תכנון, קידום ואישור תכנית בניין עיר חדשה מול הרשויות הרלוונטיות.
פרסום מכרז ובחירת יזם על ידי בעלי הדירות עם מקסום התמורות.
ליווי ותמיכה מלאים בתהליך המעבר לדירה חלופית בתקופת הבנייה.
ליווי צמוד של בעלי הדירות לאורך כל תקופת הבנייה.
ליווי בעלי הדירות בשלב האכלוס לדירות החדשות שנבנו.
ליווי בשנת הבדק ובתהליך רישום הדירה החדשה בטאבו.
צוותינו מובילים מגוון פרויקטים בערים רבות ברחבי ישראל במקצועיות ומומחיות.
בפרויקטים של פינוי-בינוי, אזרחים ותיקים מעל גיל 70 זכאים לתמורות ייחודיות ואפשרויות בחירה נוספות על פי חוק מדינת ישראל.
✦ בעל דירה בגיל 70 ומעלה במועד חתימת העסקה.
✦ בעל דירה בגיל 75 ומעלה או חולה הנוטה למות.
פנו אלינו ונסייע לכם במימוש הזכויות המגיעות לכם!
לייעוץ ראשוני חינםהאפשרויות שמחויב היזם להציע לזכאים:
דירת תמורה — דירת מגורים בבניין מחודש שנבנה במסגרת פרויקט ההתחדשות, שוות ערך לדירה הישנה.
מעבר לדיור מוגן — מעבר לבית אבות או דיור מוגן עד למועד פינוי הדירה.
דירה חלופית — רכישת דירה חלופית ששוויה מקביל לערך דירת התמורה, ותימסר לקשיש לפני מועד הפינוי.
תשלום כספי — קבלת סכום כסף בשווי דירת התמורה לצורך רכישת דירה חלופית (לפחות 75% מהסכום).
שתי דירות קטנות — שתי דירות שוות ערך מצטבר לדירת התמורה (אחת למגורים + אחת להשכרה).
פועלים על פי מודל עם עקרונות מנחים המובילים לאחוזי הצלחה גבוהים.
אנחנו היועצים שלכם ושומרי ה"כוח" של בעלי הדירות אל מול היזמים.
מציעים יתרון משמעותי על ידי איחוד כל המומחים תחת קורת גג אחת.
הניסיון העשיר שלנו מאפשר לנו להשיג תמורות מקסימליות מהיזם.
מובילים בניהול תהליכי פינוי בינוי.
מלווים אתכם משלב הרעיון ועד לקבלת המפתח.
בוא נצא יחד לדרך
מלאו את הטופס ואנו נחזור אליכם בהקדם, או צרו קשר ישיר בערוצים שלמטה.